首页

品丝论足优美

时间:2025-05-27 19:57:10 作者:“青耘中国”直播助农活动湖南专场在新田县举行 浏览量:47249

  中国房地产未来发展方向,迎来重磅定调。

  党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》中,用158字部署房地产发展改革路径。

  “加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”

  北京大学法学院教授楼建波对三里河表示,表述中既有对此前政策基调和具体措施的重申,体现了政策体系的延续性和落实性,也赋予地方政府充分的市场调控自主权,为构建房地产发展新模式留出探索空间。

  住房城乡建设部部长倪虹此前表示,构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。

  自2021年中央经济工作会议首次提出“探索新的发展模式”以来,房地产发展新模式在多个高层会议中频繁出现,且逐渐从探索阶段步入实施阶段。

  加快构建房地产发展新模式,要进一步深化重点领域改革,应从以下几个方向入手。

  一是优化供应体系。

  “建立租购并举的住房制度”先后被写入中共十九大、二十大报告。楼建波表示,租购并举作为一个基础性制度,是现阶段房地产市场消化存量房的必要举措。

  长期以来,我国住房供给总是“售卖这条腿长,租赁这条腿短”。但这一传统正逐步被打破。数据显示,当前热点城市规模化的租赁住房供给占到近3成。

  从《决定》可以看出,“工薪群体刚性住房需求”更多由“保障性住房供给”来对接,这就要求加大保障性住房建设和供给力度;“多样化改善性住房需求”更多需要商品房来满足,这将促使开发商努力建设适应人民群众新期待的好房子。

  二是转变运营方式。

  近年来,“保交房”已成为监管部门推进化解房地产风险的着力点之一。部分房企的资金链断裂、楼盘停工,与其对预售房款的管理和使用不当有较大关系。

  中指研究院市场研究总监陈文静认为,现房销售有助于降低开发企业的资金杠杆,促使行业回归产品。预计这项改革进程将加快,以维护房地产市场长期健康发展。

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,总体方向是在保护购房者权益基础上,提高资金监管效率和使用效率。

  三是完善调控政策。

  《决定》明确,将贯彻“因城施策”原则,充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权。也就是说,各地可以根据自身情况进行住房发展规划,实现以人定房,以房定地、以房定钱,保持房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落。

  具体来看,取消或调减限购政策,有助于消除或降低购房门槛,促进住房消费;取消普通住宅和非普通住宅标准,有助于在税费缴纳等方面降低置业成本,推动改善性住房需求释放。

  从更大的视角出发,《决定》中还有“新型城镇化”“深化土地制度改革”等与房地产密切相关的内容,这将为中国房地产高质量发展提供持久的内生动力。

  (“三里河”工作室)

【编辑:房家梁】

展开全文
相关文章
习近平同南非总统会谈 中南关系提升为新时代全方位战略合作伙伴关系

“能在这个日子见到老朋友,实现了我们在台北分别时许下‘想见你’的小小愿望。”北京大学博士生杨晨受访时说,春暖花开时,两岸青年交流交往从真诚的交心开始,是一个良好开端,“就像中华文化一向讲究人情要厚积,关系在往来”。他还感慨道,此岸就是彼岸,彼岸亦是此岸,两岸同胞就是一家人,一家人不说两家话。(王世博 朱贺 制作 周璟)

可在港珠澳大桥珠海公路口岸办理值机航司将增至8家

徐媛媛从小在贵州农村长大,她说,原以为“三下乡”活动就是去乡下走一趟,以为乡下都差不多,没想到和平时的所见所闻完全不一样。看到当地为乡村振兴作出的努力,徐媛媛觉得,“我们也为乡村振兴作了一点贡献”。

日本九州岛附近发生强震 暂不会对我国沿岸造成灾害性影响

智慧农业为生产体系提供精准高效的生产模式。通过大数据、物联网、人工智能等技术应用,农业生产向智慧种养转变。智能传感器实时监测土壤湿度、养分含量、动物生理及气象条件,为精准灌溉、施肥、放牧提供科学依据;无人机等智能装备的应用,提高了种养效率和作业精准度,提升了劳动生产率和资源利用率。2023年,全国农业生产信息化率为27.6%,智能农机装备保有量持续增长,截至2023年底,全国安装北斗终端的农机数量约220万台。

福建侨乡传统游神“火”出圈 年轻村民创新神将成网红

回望两千多年建城史,广州始终是岭南政治、经济、文化中心,雄踞南粤、联通世界,城市地位从未动摇。改革开放以来,广州敢为人先、先行一步,以大无畏的气魄杀出一条血路,成为改革开放的排头兵;进入新时代,广州在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下,守正创新、砥砺奋进,改革发展稳定各项工作取得长足进步,在实现老城市新活力、“四个出新出彩”上不断迈出新步伐,排头兵、领头羊、火车头的作用更加凸显。实践证明,广州产业根基厚实、科技资源富集、企业家敢拼善为,全市上下越是艰险越向前,压不垮、难不住,不愧是一座韧性十足、创新十足、魅力十足的伟大城市。

深圳“两新”政策拉动销售超530亿 490万名消费者参与以旧换新活动

香港中国旅游协会理事长、香港中国旅行社有限公司董事辛聪金表示,柯桥文化旅游资源深厚,是香港人钟爱的旅游目的地,未来会利用香港有关平台和资源进一步宣传柯桥文化旅游。

相关资讯
热门资讯